1997〜2007年築, 専有面積65.56㎡〜85.56㎡の平均販売価格
東京都
118.2万円/㎡
前年比+30.6%
八王子市
43.7万円/㎡
前年比-11.6%
レクシオ大和田
東京都八王子市大和田町七丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩19分
2002年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
3,216万円
42.6万円/㎡
1,704
2,712
3,720
4,728
AI査定結果
推定相場価格
3,216万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,712万円〜3,720万円
35.9万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月25日
レクシオ大和田
3,090万円（40.9万円/㎡）/ 2階 / 75.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,090万円 | 40.9万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 3,190万円 | 42.2万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/24 | 3,190万円 | 42.2万円 | 1階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 3,280万円 | 43.4万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 3,280万円 | 43.4万円 | 1階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 3,280万円 | 43.4万円 | 2階 | 75.56㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/25 | 3,280万円 | 43.4万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/05 | 1,980万円 | 26.2万円 | 2階 | 75.56㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/05/11 | 3,250万円 | 43.0万円 | 3階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 3,280万円 | 43.4万円 | 3階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/12 | 2,380万円 | 41.8万円 | 3階 | 56.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/08/30 | 2,499万円 | 33.2万円 | 3階 | 75.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/06/29 | 1,980万円 | 26.3万円 | 5階 | 75.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | レクシオ大和田 八王子市大和田町七丁目 | 八王子駅19分 | 3,090万円 | 40.9万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | サンクレイドル八王子ウィル・フェール 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅16分 | 2,899万円 | 43.8万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/16 | マイキャッスル八王子元横山町 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2021/06/10 | グランヴェルビュ八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅10分 | 2,740万円 | 37.7万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/09 | サンクレイドル暁町弐番館 八王子市暁町二丁目 | 京王八王子駅29分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/19 | ロイヤルステージ八王子 八王子市元横山町三丁目 | 八王子駅14分 | 2,880万円 | 36.7万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.6%上昇、八王子市では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は八王子市の平均と比較して6.4%割安です。
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